一、出租方承諾

本出租方（池州學(xué)院）擬公開出租池州學(xué)院內(nèi)兩處超市用房及配套倉庫用房，現(xiàn)委托安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所”）按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《池州學(xué)院內(nèi)兩處超市用房及配套倉庫用房出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

6、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（一）出租標(biāo)的基本信息：

本次出租的超市用房分別位于池州學(xué)院內(nèi)大學(xué)生活動(dòng)中心北一樓、學(xué)生綜合服務(wù)中心南一樓（快遞代收點(diǎn)對面）；配套倉庫用房均位于池州學(xué)院14棟學(xué)生公寓負(fù)一樓；具體情況詳見下表：

注：對于上表列示“租賃狀態(tài)”的出租標(biāo)的，如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場工作，并按出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。

（二）租賃期限：3年。對于“租賃狀態(tài)”的出租標(biāo)的，如原承租方競得，則租賃期自出租標(biāo)的原租賃期滿的次日起算；如非原承租方競得，則租賃期及租金計(jì)算日期自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起1個(gè)月后的次日算起；對于“閑置狀態(tài)”的出租標(biāo)的，租賃期及租金計(jì)算日期自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起1個(gè)月后的次日算起。

（三）經(jīng)營業(yè)態(tài)：超市及倉庫。意向競租方在報(bào)名前須填寫《房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。

（四）特別提示：

1、意向競租方可同時(shí)報(bào)名參與兩個(gè)標(biāo)的，但如成功競得上述兩個(gè)標(biāo)的中的任何一個(gè)標(biāo)的之后，則失去對另一個(gè)標(biāo)的的競租資格，即同一個(gè)意向競租方只能競得一個(gè)標(biāo)的，不得同時(shí)競得兩個(gè)標(biāo)的。

2、上述兩個(gè)標(biāo)的交易時(shí)間按上述列表順序依次進(jìn)行，即當(dāng)排列在前標(biāo)的交易結(jié)束之后，開始排列次之的標(biāo)的交易，各標(biāo)的具體交易時(shí)間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定，并另行通知。

3、出租標(biāo)的如非原承租方競得或出租標(biāo)的無原承租方，則自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日起至出租標(biāo)的租賃期及租金計(jì)算日起算之日止為出租方提供給本次承租方裝修的時(shí)間，該期間不計(jì)租金，不在3年租賃期限內(nèi)，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

4、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時(shí)間。

三、出租方

池州學(xué)院。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：池州學(xué)院。

2、評估機(jī)構(gòu)：安徽家仁房地產(chǎn)評估測繪造價(jià)有限公司。

3、評估基準(zhǔn)日：2020年12月24日。

4、資產(chǎn)評估名稱及文號：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖家仁估字(2021)第0053號）。

5、評估對象：池州學(xué)院內(nèi)十處房地產(chǎn)市場租金價(jià)值評估。

6、資產(chǎn)評估結(jié)果：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

7、評估備案機(jī)構(gòu)：池州學(xué)院。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、出租標(biāo)的租金底價(jià)：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶按出租標(biāo)的3年期租金成交金額的10%計(jì)算繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（2）意向競租方承諾：對“意向競租方可同時(shí)報(bào)名參與兩個(gè)標(biāo)的，但如成功競得上述兩個(gè)標(biāo)的中的任何一個(gè)標(biāo)的之后，則失去對另一個(gè)標(biāo)的的競租資格，即同一個(gè)意向競租方只能競得一個(gè)標(biāo)的，不得同時(shí)競得兩個(gè)標(biāo)的。”、“上述兩個(gè)標(biāo)的交易時(shí)間按上述列表順序依次進(jìn)行，即當(dāng)排列在前標(biāo)的交易結(jié)束之后，開始排列次之的標(biāo)的交易，各標(biāo)的具體交易時(shí)間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定，并另行通知。”的內(nèi)容已完全知悉，且無異議。

（3）意向競租方承諾：對于“租賃狀態(tài)”的出租標(biāo)的，同意如非原承租方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的原承租方的撤離清場工作，并將出租標(biāo)的按出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。

（4）意向競租方承諾：對“學(xué)生綜合服務(wù)中心南一樓（快遞代收點(diǎn)對面）超市用房尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料。”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

（5）意向競租方承諾：同意原承租方撤離清場后（如原承租方競得或無原承租方，則視同其已撤離清場）5個(gè)工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合辦理標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（6）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

（7）意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（8）意向競租方承諾：截至報(bào)名截止日，承租方須具有連續(xù)經(jīng)營超市一年及以上經(jīng)驗(yàn)且近一年來無重大不良誠信記錄，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方繳納的租金及履約保證金。

（9）意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費(fèi)用自行承擔(dān)，并按照出租方要求按時(shí)開業(yè)，具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

（10）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，承租方須以書面形式向出租方報(bào)送裝修方案，經(jīng)出租方審核同意后方可裝修；如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（11）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變房屋用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。

（12）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修，自行單獨(dú)安裝水、電表，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按月向出租方交納水、電費(fèi)（按照池州市商業(yè)用水、用電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及出租方有關(guān)規(guī)定交納）。

（13）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須配備獨(dú)立的垃圾箱，安放在出租方指定區(qū)域，并負(fù)責(zé)定時(shí)清運(yùn)到學(xué)校垃圾站，出租標(biāo)的內(nèi)部及周圍的清潔衛(wèi)生實(shí)行“三包”，由承租方自行負(fù)責(zé)；承租方須按年向出租方交納衛(wèi)生清運(yùn)費(fèi)（人民幣5,000元/年）。

（14）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營品種應(yīng)為米、面、油、日用品、文具、小百貨、水果、凈菜等，承租方不得違反《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國食品安全法實(shí)施條例》等法律法規(guī)；不得經(jīng)營自制食品、點(diǎn)心（如煮玉米、奶茶等）以及省教育行政部門禁止的項(xiàng)目，如超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方繳納的租金及履約保證金。

（15）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須在出租標(biāo)的超市用房內(nèi)部營業(yè)，未經(jīng)出租方許可，不得外設(shè)經(jīng)營及擺放桌椅；承租方職工車輛須在出租方指定位置停放，不得在大學(xué)生活動(dòng)中心內(nèi)停放，用電不得私拉亂接，違章用電，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（16）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方所經(jīng)營的商品須索證齊全，不銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品；承租方商品零售價(jià)格不得高于市場平均價(jià)格，所有商品應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，張貼于商品旁醒目位置。

（17）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行安裝學(xué)校一卡通設(shè)備，供學(xué)校師生刷卡使用，如需出租方協(xié)助，出租方積極配合，安裝費(fèi)用自行承擔(dān)；出租方按月將一卡通消費(fèi)明細(xì)匯總交由承租方，并于每月10日前將上個(gè)月承租方取得的收益劃轉(zhuǎn)至承租方指定賬戶。

（18）意向競租方承諾：承租方委派的超市負(fù)責(zé)人須具有超市管理經(jīng)驗(yàn)，并提供該負(fù)責(zé)人勞動(dòng)合同及社保繳納證明至學(xué)校后勤管理與基建處備案，如有變更，須在變更后5日內(nèi)辦理變更備案；該負(fù)責(zé)人每周須到校檢查工作2天以上，凡接到出租方通知，必須準(zhǔn)時(shí)到校參加會(huì)議、參與檢查或處理事件。

（19）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須嚴(yán)格遵守學(xué)校各項(xiàng)管理規(guī)章、制度，依法合規(guī)經(jīng)營，自負(fù)盈虧，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律、安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。

（20）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須無條件接受出租方及有關(guān)部門對承租方環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理、經(jīng)營品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督管理及日常檢查，對在日常檢查過程中出租方提出的整改意見須及時(shí)整改，整改產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（21）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，因涉及整改事項(xiàng)未按出租方整改意見及時(shí)整改、或因承租方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為、或因承租方原因造成師生有效投訴的出租方有權(quán)對承租方進(jìn)行相應(yīng)處罰，并從承租方交納的履約保證金中扣除；出租方認(rèn)為承租方上述相關(guān)行為給學(xué)校造成重大負(fù)面影響時(shí)，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，且不予退還承租方繳納的租金及履約保證金。

（22）意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（23）意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方在10個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi)。

（24）意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

1、意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資營利法人。

2、意向競租方注冊資本應(yīng)不少于500萬元人民幣。

3、意向競租方應(yīng)具有超市相關(guān)經(jīng)營范圍（如超市管理/日用百貨/日用品/預(yù)包裝食品銷售相關(guān)經(jīng)營范圍）。

七、交易信息

（一）公告期

自2021年7月6日至2021年7月19日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。

（三）報(bào)名時(shí)間

自2021年7月8日至2021年7月19日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日的16：30分前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以實(shí)際到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請并經(jīng)資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競租方時(shí),所有意向競租方均未參加后續(xù)競價(jià)程序的或參加后續(xù)競價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競價(jià)結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》的。

e.承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定時(shí)，出租方有權(quán)扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的承租價(jià)款低于本次公告交易的標(biāo)的承租價(jià)款（對于沒有產(chǎn)生承租價(jià)款的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的承租價(jià)款）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議出租的交易方式的，在承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部分。

（7）未通過資格審查的意向競租方，其所交納的交易保證金在本項(xiàng)目意向競租方資格審查后3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司（池州市池陽路2號（原人社局辦公樓））。

（六）出租文件

每套報(bào)名資料費(fèi)人民幣200元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還；購買資料時(shí)，意向競租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提供相關(guān)報(bào)名資料。

（七）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（八）意向競租方資格審查

由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進(jìn)行資格審查。時(shí)間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。

（九）交易方式

1、對于每一個(gè)標(biāo)的，信息發(fā)布公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

2、對于每一個(gè)標(biāo)的，信息發(fā)布公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，確定的承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）。

3、交易方式由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

4、加價(jià)幅度由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

（十）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

（十一）競價(jià)規(guī)則

競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十二）交易時(shí)間

由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。

（十三）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

聯(lián)系電話：0566-2023567

傳 真：0566-2023567

聯(lián)系地址：池州市池陽路2號（原人社局辦公樓）。

池州學(xué)院內(nèi)兩處超市用房及配套倉庫用房出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。